Maison Nîmes - 5 chambres - 300m²

300m² 10 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Nîmes, dans le quartier prisé des Terres de Rouvières, en position dominante avec une vue dégagée panoramique, cette villa contemporaine avec dépendance d'une surface totale de 300m2 offre un cadre de vie exceptionnel sur plus d'un hectare de nature préservée.

La villa principale de 192m2 habitables et 250m2 utiles s’articule autour d’une belle pièce de vie composée d'une entrée, un séjour et une cuisine haut de gamme ouverte équipée, prolongée par de vastes terrasses avec pergolas bioclimatiques face au paysage et à la piscine à débordement de 11m x 4m.

Les espaces nuit, de part et d'autre de la villa, comprennent une grande suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi que trois chambres supplémentaires avec une seconde salle d’eau et deux wc indépendants. Une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'un grand garage double de 42m2 complètent ce niveau principal.
Le niveau inférieur de la villa offre trois pièces supplémentaires aménageables en spa, salle de sport ou bureau, ainsi qu'un grand atelier de 65m2.

L'ensemble dispose de prestations haut de gamme ; plancher chauffant et rafraîchissant, baies à galandages, portes intérieures toute hauteur, et une installation photovoltaïque de 9kWh avec batteries pour l'autoconsommation.

La propriété dispose également d'une dépendance de 45m2 habitables aménagée en bureau, pouvant être aménagée en maison indépendante avec cuisine, chambre, salle d'eau et wc (réseaux en attente).

Le terrain paysager de 6500m2 comprenant de nombreux pins, une olivette en restanques, des clapas en pierre sèche et une belle végétation méditerranéenne offre un cadre particulièrement préservé.

Une propriété rare par ses volumes, la qualité de ses prestations, ses nombreuses dépendances et son environnement, à seulement quelques minutes du centre-ville.

Possibilité d'achat en sus d'un mazet extensible de 50m2 habitables sur 3500m2 de terrain attenants à la propriété.

Dossier complet et visites : Benjamin GAUTIER 0669O32792

Vue panoramique en position dominante sur plus d’un hectare de nature préservée.
Piscine à débordement de 11 × 4 m et vastes terrasses avec pergolas bioclimatiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : KP1-14544B - Date : 07/11/2026