Maison Nîmes - 6 chambres - 400m²

Nîmes, dans le quartier prisé des Terres de Rouvières, en position dominante avec une vue dégagée panoramique, cette villa contemporaine avec dépendances d'une surface totale de 400m2 offre un cadre de vie exceptionnel sur plus d'un hectare de nature préservée.

La villa principale de 190m2 habitables de plain-pied et 300m2 au sol s’articule autour d’une belle pièce de vie composée d'une entrée, un séjour et une cuisine haut de gamme ouverte équipée, prolongée par de vastes terrasses avec pergolas bioclimatique face au paysage et à la piscine à débordement de 11x4m.

Les espaces nuit, de part et d'autre de la villa, comprennent une grande suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi que trois chambres supplémentaires avec une seconde salle d’eau et deux wc indépendants.

Une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'un grand garage double de 42m2 complètent ce niveau principal.

Le niveau inférieur de la villa offre trois pièces supplémentaires aménageables en spa, salle de sport ou bureau, ainsi qu'un grand atelier de 65m2.

L'ensemble disposant de prestations haut de gamme ; plancher chauffant et rafraîchissant, baies à galandages, portes intérieures toute hauteur, et une installation photovoltaïque de 9kWh avec batteries pour l'autoconsommation.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances : une maison indépendante de 50m2 aménagée en bureau, un mazet ancien de 60m2 avec possibilité d’agrandissement, et un deuxième garage.

Le terrain paysager comprenant de nombreux pins, une olivette en restanques, des clapas en pierre sèche et une belle végétation méditerranéenne offre un cadre particulièrement préservé.

Une propriété rare par ses volumes, la qualité de ses prestations, ses nombreuses dépendances et son environnement, à seulement quelques minutes du centre-ville.

Dossier complet et visites : Benjamin GAUTIER 0669O32792

• Vue panoramique exceptionnelle sur un terrain paysager préservé, Terrasse et piscine à débordement pour profiter des
• Dépendances aménagées : bureau, mazet et atelier de 65m2

Villa d'exception avec dépendances et vue dégagée panoramique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : KP1-14544 - Date : 21/09/2026