Maison Nice - 3 chambres - 111m²

Nice début Mont Boron, à 10 minutes du Port de Nice, du Tram, des restaurants, commerces et supermarché.

Et si vous pouviez tout faire à pied... tout en vivant au calme ?

À seulement 10 minutes à pied du port, cette maison de 111m² habitables (surface au sol de 83,48m2 pour le rez-de-chaussée) en pierres de taille des années 50 a ce charme que l'on apprécie toujours.

Dès l'entrée, on ressent immédiatement la lumière et une atmosphère chaleureuse.

Le cœur de la maison : un bel espace de vie de 40m², lumineux, ouvert sur une grande terrasse, jardin d'environ 300m² arboré, fleuri et piscine chauffée.. l'endroit parfait pour profiter des journées niçoises, recevoir, ou simplement ralentir le rythme.

Une chambre avec salle de bains complète ce niveau, pour une vraie vie de plain-pied.

À l'étage, un espace ouvert de 30m² habitable (64m² de surface au sol) en sous-pente avec deux chambres, espace bureau, salle d'eau avec wc.

Le tout avec un balcon, une vue dégagée et même un aperçu mer.

Stationnement au sein de la maison pour deux véhicules.

Ce qu'on aime particulièrement ici ?

Pouvoir descendre au Port à pied, tout en rentrant chez soi au calme, dans un environnement privilégié et recherché.

Une maison de caractère dans un secteur très recherché, avec un vrai potentiel... le genre de bien qu'on ne croise pas souvent.

DPE : D

Estimation des couts annuels d'énergie de la maison entre 1.318€ et 1.784€

Honoraires inclus charge vendeurs.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

• Proximité du port de Nice : à seulement 10 minutes à pied, avec commerces, restaurants et supermarché à proximité.
• Charme et volumes : maison en pierres de taille des années 50, 111 m² habitables, grande terrasse et jardin, espace de vie lumineux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : getkey_9040 - Date : 17/03/2026