Maison Nice - 5 chambres - 155m²

Située à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, et du tramway du boulevard Gorbella, cette maison bourgeoise séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence principale de qualité qu'un investisseur à la recherche d'un bien patrimonial avec rendement locatif.

Dans le recherché quartier des Poètes à Nice, découvrez cette charmante maison bourgeoise rénovée de 155 m² offrant calme, confort et esprit « campagne en ville ».

Édifiée sur trois niveaux, elle comprend un lumineux double séjour , une cuisine ouverte, 3 chambres et 2 salles de bains avec WC.

Exposée sud et ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité, d'un ensoleillement optimal notamment en hiver et d'une vue dégagée.

En rez-de-jardin, deux studios indépendants meublés offrent un excellent potentiel locatif, idéal grâce à la proximité de la faculté de médecine et des transports, de toutes les commodités à deux minutes à pied.

Le terrain arboré de 453 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un olivier, propose plusieurs espaces de détente avec barbecue et tonnelle.

Un grand garage de plain pied complète ce bien rare, situé à proximité immédiate des commerces, du tramway et des écoles Idéal pour une famille et/ou un investissement patrimonial avec rendement locatif

• Pertinence locative : deux studios indépendants en rez-de-jardin.
• Jardin arboré : 453 m² d'espaces extérieurs et détente.

Rare, Nice quartier des Poètes, maison avec jardin, garage et fort potentiel locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : CA14-704 - Date : 20/08/2026