1 495 000 €

Maison Nernier - 310m²

74140 - Nernier

310m² 8 pièces Gge

DESCRIPTIF

Proche du centre du village médiéval très recherché de Nernier, cette villa d'architecte offre une alliance idéale entre architecture contemporaine, volumes spectaculaires et douceur de vivre.

Adossée à des terres agricoles protégées, la propriété jouit d'une tranquillité absolue, à seulement quelques minutes à pied du port, des ruelles pavées, des promenades du lac et des navettes pour la Suisse.

Des espaces de vie pensés pour la lumière

Conçu autour de la clarté naturelle, le rez-de-chaussée s'articule autour de baies vitrées toute hauteur offrant une circulation fluide :

Espace de réception : Un séjour en demi-niveaux réunissant une salle à manger baignée de soleil et des salons chaleureux organisés autour d'une bibliothèque sur-mesure.

Cuisine contemporaine : Récemment aménagée avec îlot central, plan repas intégré et cellier attenant.

Bureau & suite invités : Un espace de travail indépendant ainsi qu'une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et accès direct au jardin.

Atelier d'artiste en mezzanine : Un espace suspendu baigné de clarté, idéal pour la création ou un bureau d'inspiration surplombant la piscine et la campagne.

Espaces nuit et dépendances

Premier étage : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres se partageant une salle de bain familiale.

Combles aménagés : Un second étage sous charpente proposant quatre couchages supplémentaires et sa propre salle d'eau.

Sous-sol : Un espace fonctionnel avec cave à vin, rangements généreux et local technique.

Un havre de paix extérieur tout près du centre

Sur une parcelle close de 1 676 m², le jardin se vit comme un cocon privé :

Piscine chauffée par pompe à chaleur dédiée avec abri télescopique toutes saisons.

Pool-house & cuisine d'été sous terrasse couverte, avec four à bois et bar.

Équipements : Potager, bassin d'ornement, garage fermé et carport double.

Confort : Chauffage par géothermie (DPE C), double vitrage et stores solaires intégrés.

Informations & visites privées : Dossier complet sur demande.

Villa d'architecte offrant des volumes spectaculaires et une lumière naturelle accrue.
Espaces extérieurs avec piscine chauffée et pool-house, idéal pour se détendre.