1 945 000 €

Maison Nernier - 5 chambres - 250m²

74140 - Nernier

250m² 6 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

À quelques pas du centre de Nernier et des rives du Léman, cette villa contemporaine s'intègre dans un environnement résidentiel calme et préservé.

Son architecture aux lignes sobres, sa toiture végétalisée et ses larges ouvertures s'accordent naturellement avec le paysage environnant.

La propriété bénéficie également d'un accès privilégié au lac, offrant un cadre de vie particulièrement recherché.

La maison profite d'une belle luminosité grâce à ses généreuses baies vitrées et à une organisation pensée pour prolonger les espaces de vie vers les terrasses.

Les volumes baignés de lumière naturelle, les vues dégagées et l'excellente performance énergétique, créent une atmosphère à la fois chaleureuse, épurée et confortable.

Développée sur deux niveaux, la villa s'organise autour d'une vaste pièce de vie comprenant un séjour de plus de 30 m², prolongé par une cuisine ouverte avec espace repas d'environ 49 m².

Une chambre avec dressing et salle de bains, une seconde chambre, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ainsi qu'un petit salon complètent le rez-de-chaussée.

L'étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une mezzanine offrant un espace de détente ou de travail.

Plusieurs terrasses en bois, réparties autour de la maison, permettent de profiter de chaque moment de la journée.

La terrasse principale prolonge naturellement les espaces de réception, tandis que les autres terrasses accompagnent les différents usages de la maison.

Pensée pour une vie de famille ou comme résidence secondaire, cette villa séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, son accès au lac, son excellente performance énergétique et sa situation privilégiée à proximité de la frontière suisse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires TTC à la charge du vendeur.