Maison Nérac - 12 chambres - 870m²

870m² 20 pièces 12 chambres

DESCRIPTIF

À quelques minutes à pied du centre historique de Nérac, au cœur du Lot-et-Garonne, ce somptueux domaine équestre d’environ 44 hectares réunit une demeure du XVIIIᵉ siècle entièrement restaurée, de vastes prairies et des installations équestres de qualité, dans un environnement naturel exceptionnel.

Pensé pour offrir un cadre de vie privilégié aux chevaux, ce domaine conjugue vastes espaces naturels, installations équestres de qualité et environnement préservé. Les terres majoritairement planes, composées de grandes prairies, de pâturages et de bois, bénéficient de nombreux arbres centenaires procurant une ombre naturelle, ainsi que de chemins permettant de magnifiques promenades à cheval.

Les installations équestres comprennent une écurie ouverte d’environ 180 m², des paddocks et abris de prairie, une carrière de dressage de 20 x 40 mètres avec drainage et arrosage, un rond de longe de 20 mètres de diamètre, une sellerie et une aire de douche extérieure. Les aménagements favorisent le bien-être et la liberté de mouvement des chevaux, avec la possibilité d’installer des boxes individuels. Une maison de gardien située à proximité des écuries facilite la gestion du domaine.

Le parc, d’une rare beauté, abrite un lac privé d’environ un hectare, une forêt, des terres cultivées en agriculture biologique, un verger, un potager et une ancienne fontaine. De majestueux cèdres du Liban centenaires et une élégante piscine de 17 x 6 mètres complètent cet environnement privilégié.

Au cœur de la propriété, la demeure principale développe environ 870 m² habitables et propose 20 pièces, dont 12 vastes chambres. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses magnifiques salons, ses peintures d’époque, ses 12 cheminées, ses belles hauteurs sous plafond et ses éléments architecturaux préservés, alliant charme historique et confort contemporain.

Le domaine comprend également un ancien chai réhabilité en appartement indépendant de grand standing, un vaste hangar équipé de panneaux photovoltaïques, une salle de détente avec sauna ainsi que plusieurs dépendances et espaces de stockage adaptés aux activités agricoles et équestres. Trois entrées indépendantes facilitent l’organisation de la propriété.

Rare par son histoire, ses dimensions et ses installations, ce domaine offre un cadre de vie unique pour les passionnés de chevaux, une résidence familiale de prestige ou un projet équestre haut de gamme, où se conjuguent élégance, nature et art de vivre.

Domaine équestre d’environ 44 hectares avec prairies, pâturages, bois et arbres centenaires.
Demeure du XVIIIe siècle entièrement restaurée, avec 12 chambres et 870 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : KP1-14925 - Date : 05/08/2026