Maison Nérac - 4 chambres - 200m²

Très agréable maison en pierre de 200 m² environ, implantée sur un terrain, en partie boisé, de 7.4 HA avec terrain de tennis et piscine, située entre Agen et Nérac, Lot et Garonne.

Située au bout d'un long chemin communal, jouxtant la petite rivière l'Auvignon, l'emplacement très calme (voisins le plus proche à 500m environ), à l'abri des regards vous permet de profiter de la campagne et de la nature tout en étant à 10 kms de Nérac et 20 kms d'Agen.

La maison se compose d'une entrée dans le séjour avec cheminée et sols en terre cuite (environ 40 m²), cuisine séparée ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme salle de jeux mais serait idéale comme salle à manger. Sur ce même niveau, se trouve 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains et WC.

L'étage se compose d'un salon ainsi que de deux autres chambres et salle de bains/WC.

Les extérieurs sont à l'image de la maison, sobre et bien entretenue. On trouve un terrain de tennis, un grand pool house avec cuisine d'été, bureau (idéal pour ceux qui veulent télétravailler) et une piscine. Une petite dépendance en pierre vient compléter cette agréable propriété au calme.

Prix honoraires inclus : 650 000 €

Prix honoraires exclus : 613 208 €

Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

• Une maison en pierre d’environ 200 m² avec 4 chambres, cheminée et sols en terre cuite.
• Un terrain de 7,4 ha en partie boisé, avec piscine, terrain de tennis et rivière à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : BVI0072943 - Date : 02/11/2026