Maison Marseille 9e - 3 chambres - 103m²

Llinares Immobilier vous propose : DOUCEUR SOLAIRE.Une maison T4 de 103m² sur deux niveaux avec piscine, nichée dans un environnement paisible et recherché, propose un art de vivre alliant confort, luminosité et sérénité.Dès l’entrée, vous découvrirez une piècede vie chaleureuse composée d’une cuisine conviviale et d’un séjour avec cheminée, idéal pour partager des moments en toute simplicité.À l’étage, trois chambres accueillantes composent l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bains et d’une salle d’eau, pensées pour le bien-être de toute la famille.À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique jardin de 300m², exposé plein sud et baigné de soleil tout au long de la journée.

Vous profiterez d’une belle piscine, d’une cuisine d’été parfaitement aménagée et de plusieurs espaces dédiés à la détente.

Un garage complète ce bien.Idéalement située, elle bénéficie d’un accès rapide aux transports ainsi qu’à toutes les commodités, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique.Contact : Cyrille Roulland +33698008582N°CPI13102015000001343 / CP BERCP1+3369800... - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2.538€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre € et € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre T4 de 103m² + Jardin + Piscine + Garage - 13009 SAINTE MARGUERITE

• Piscine rafraîchissante pour profiter des journées ensoleillées.
• Jardin spacieux de 300m², parfait pour se détendre.

DOUCEUR DE VIVRE - Maison T4 de 103m² - Dépendance

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 4628 - Date : 07/05/2026