Maison Marseille 13e - 4 chambres - 150m²

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LA PARENTHÈSE.

Au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette élégante villa contemporaine T5 d’environ 150m² est implantée sur une parcelle paysagée de 1 000m².

Principalement de plain-pied et entièrement climatisée, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture contemporaine. La vaste pièce de vie, baignée de lumière et exposée plein sud, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec de grandes baies vitrées à galandage donnant sur les extérieurs.

Une terrasse couverte d’une pergola bioclimatique prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin paysager et la piscine, accompagnée d’un élégant pool house avec cuisine d’été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La partie nuit de plain-pied comprend trois chambres avec dressings ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une belle suite parentale avec dressing sur mesure, salle d’eau privative et balcon offre un espace plus intime avec une vue dégagée sur la végétation environnante.

Un bureau, un garage avec rangements et borne de recharge pour véhicule électrique, un système d’alarme ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement complètent ce bien.

Une propriété rare et élégante, pour un cadre de vie privilégié entre confort contemporain, intimité et douceur de vivre méditerranéenne.

Contact SOLER Mickael : 06 45 10 63 81
Attestation collaborateur ADC 13102022000001946
RC Pro 62427514

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 3214€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1310€ et 1830€.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre 13013 - T5 de 150m2 - Piscine - Garage - Terrain de 1000m² - 13013 Chateau-Gombert Marseille

Réf : 4958 - Date : 16/10/2026