Maison Marseille 13e - 200m²

BARNES vous présente, dans le quartier résidentiel de Saint-Mitre, à quelques minutes de Château-Gombert, et des collines de l'Etoile, cette bastide de caractère datant de 1870, développant environ 200 m² habitables sur un terrain d’environ 4 500 m², en zone constructible UC2.
La bastide principale, d’environ 150 m², séduit par le charme de l’ancien : belles hauteurs sous plafond, tomettes, moulures, cheminées et murs épais.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un beau salon et une vaste salle à manger prolongée par une grande cuisine équipée. Les pièces de réception, exposées plein sud, ouvrent sur une large terrasse, idéales pour recevoir. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes et d’un dressing.
Une annexe indépendante d’environ 50 m², construite ultérieurement, comprend un studio et un T3, offrant de nombreuses possibilités : maison d’amis, espace familial, bureau indépendant ou rendement locatif.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un bassin de rafraichissement d’environ 3 x 5 m, d’une cuisine d’été d’environ 8 m², d’un boulodrome et d’un abri de jardin.
Le jardin, à repaysager, permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété rare, au calme absolu avec ses grands arbres qui apportent de la fraîcheur
Proche de toutes les commodités — supermarché à 5 minutes, écoles, lycées,universités (faculté de science et grandes écoles) et transports à environ 10 minutes — ce bien s’adresse à une famille recherchant charme, espace et authenticité, avec des travaux de mise au goût du jour à prévoir.
Situé en zone UC2, le terrain peut également présenter un intérêt pour un projet immobilier, immeuble ou villas.

Certaines photos ont été reprises a l'aide de lIA.

Pour plus d’informations, contactez :
Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux
Tél. : +33 (0)6 34 41 29 27
Mail : mm.delahaye@barnes-international.com
RSAC : 504 460 981
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Marie-Mathilde DELAHAYE DU COURTIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 504460981 - CPI ADC13102019000039493 - Assurance MMA

Réf : 87174904 - Date : 16/10/2026