815 000 €

Maison Marseille 12e - 4 chambres - 161m²

13012 - Marseille 12e

161m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Immobilier vous présente : LES TROIS LUCS OU RIEN.

Idéalement située au cœur des Trois Lucs, cette villa en R+1 offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d’unvaste salon avec cuisine ouverte, baignée de lumière et donnant directement sur le jardin.

Côté nuit vous aurez deux chambres et une salle de bain.

À l’étage, un second séjour avec salle à manger s’ouvre directement sur une terrasse, accompagné d’une cuisine séparée et équipée.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un grand dressing.

Côté extérieur, le jardin de 800m² accueille une piscine et une terrasse, créant un cadre agréable pour profiter des beaux jours.

La propriété permet également de stationner deux à trois véhicules en toute facilité.

Une maison à remodeler selon vos envies, avec de beaux volumes, un environnement recherché et un potentiel rare aux Trois Lucs.

À découvrir sans tarder !

Contact: Chloé Orcel: +3367947...
Attestation collaborateur: ADC13102026000001122
RCP: 7953190/SI7805732

- Copropriété : ..

lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : Bien non soumis au régime de la copropriété.

- Taxe foncière : 3151€/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie F et classe climat F

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 5270€ et 7180€/an

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison à vendre 13012
- T6 de 179 m2 + Jardins + Piscine + Garage
- 13012 Les Trois Lucs