1 365 000 €

Maison Marseille 12e - 6 chambres - 450m²

13012 - Marseille 12e

450m² 8 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

BARNES propose cet hôtel particulier de caractère idéalement situé entre La Valentine et Les Trois Lucs, au cœur d’un vaste parc jouxtant un espace boisé classé.

Cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et préservé tout en conservant une proximité immédiate avec lescommerces, les principaux axes routiers et les accès autoroutiers.Témoignage d’une architecture et d’un savoir-faire d’époque, cette demeure a conservé de nombreux éléments d’origine qui participent pleinement à son identité et à son caractère.

Dès l’entrée, les volumes, les matériaux anciens et les éléments décoratifs soulignent l’authenticité des lieux.

Parquets anciens, vitraux, cheminées d’époque ainsi qu’un remarquable escalier Art déco orné de ferronneries composent un ensemble architectural conservé dans son esprit d’origine.La propriété s’organise autour de plusieurs niveaux offrant des espaces de réception et des volumes importants.

Le rez-de-jardin accueille plusieurs salons bénéficiant de belles ouvertures vers les terrasses et le parc environnant.

Les différentes pièces profitent de volumes généreux et d’une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.Une cuisine professionnelle complète ce niveau, accompagnée d’un office et de vestiaires permettant une organisation fonctionnelle des espaces de service.À l’étage, un vaste hall central peut être utilisé comme bureau ou espace de distribution.

Il dessert trois chambres, dont deux suites bénéficiant chacune d’un dressing et d’une salle de bains.

Une buanderie, une petite chambre ainsi qu’une salle de bains supplémentaire viennent compléter ce niveau.Les combles accueillent un appartement de type 3 ainsi que deux grandes pièces offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins.

Ces espaces supplémentaires permettent d’envisager différentes configurations d’utilisation au sein de la propriété.L’ensemble bénéficie d’un fort potentiel de rénovation et de réaménagement tout en conservant les éléments architecturaux d’origine qui participent au caractère de la demeure.Les extérieurs occupent une place importante dans l’organisation de la propriété.

Les vastes terrasses prolongent les espaces de réception et permettent de profiter du parc arboré entourant la maison.

L’environnement paysager, composé de grands arbres et de végétation mature, contribue à l’atmosphère calme et préservée des lieux.L’hôtel particulier bénéficie d’une implantation privilégiée au sein d’un environnement résidentiel recherché, entre La Valentine et Les Trois Lucs, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes de circulation principaux.Cette propriété à rénover constitue un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un cachet architectural préservé et de nombreuses possibilités d’aménagement.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur.Découvert par Claude Leonetti, ambassadrice Barnes Cassis Marseille.CONTACT – Marie-Christine STEFFANETTI :049160... Agent commercial « EI » inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293