Vente Maison Magescq - 4 chambres

Située dans le village de charme de Magescq, Design chic, matériaux haut de gamme et finitions sur mesure, cette villa construite en 2022 entourée d'un terrain plat de 1400m² donnant sur une zone naturelle, se distingue par la qualité de ses prestations.

Ses quelques 255m² offrent des volumes exceptionnels tant à la zone de vie qu'à chacune des quatre chambres.

Lumineuse du fait de son exposition sud elle se compose comme suit, au rez-de-chaussée : entrée avec système anti-vue et accès garage, espace cuisine ouverte et cave à vin, arrière cuisine, salle à manger avec baies à galandage donnant sur terrasse et piscine, salon donnant sur une deuxième terrasse, wc et lave main, bureau / chambre, suite parentale vue piscine et accès terrasse, dressing, salle de douche, double vasque, meubles sur mesure, panière à linge intégrée et wc.

À l'étage : Deux chambres donnant sur un toit terrasse, salle de bain avec baignoire et douche, wc, suite avec baie à galandage vue piscine, coin bureau, salle de douche, wc.

Avec 215m² de terrasse dont une partie couverte, sa piscine carrelée de 8 mètres de long, au sel avec cascade et volet roulant intégré ainsi que la douche extérieure chauffée et son coin spa la vie s'organise tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Le terrain est entièrement clôturé.

Un double garage d'environ 60m² avec portes électriques donne un accès direct dans l'entrée de la villa.

Environ 120m² d'espace de parking est également prévu à l'extérieur, zone délimitée par un sol en granite.

Cette villa pourvue de domotique, double vitrage anti-effraction, climatisation réversible bi-zone, système électrique extérieur, arrosage automatique, éléments en bois intérieur en chêne et extérieur en bambou ainsi sur ses murs en pierres du Lot taillées une à une à la main, offre des prestations d'une grande qualité.

Située à 18 minutes des plages Landaises, 45 minutes de l'aéroport de Biarritz et 25 min d'Hossegor grâce à son emplacement à proximité du réseau autoroutier est un véritable atout pour jouir de ce cadre exceptionnel sans toutefois être excentré.

Frais de notaire réduits ! Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE vierge.

Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, prix frais d'agence de 5% inclus : 1 350 000€ soit 1 300 000€ net vendeur.

Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) Tél

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1617_1462 - Date : 05/04/2024