936 000 €

Maison Locmariaquer - 3 chambres - 195m²

56740 - Locmariaquer

195m² 8 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Bretagne Sud Sotheby's International Realty a le plaisir de présenter en exclusivité cette maison d'architecte d'environ 300 m², idéalement située à Locmariaquer, à l'entrée du Golfe du Morbihan.

Une propriété aux volumes remarquables, offrant un fort potentiel de transformation dans un environnement recherché.

À quelques minutes à pied d'une plage familiale et à proximité du centre de Locmariaquer, cette adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié.

Entre terre et mer, la commune séduit par son patrimoine historique, son littoral préservé et la qualité de son environnement, propice aux activités nautiques comme à la contemplation.

Derrière son portail, la propriété révèle une architecture sobre et équilibrée, mise en valeur par une façade élégante et un superbe escalier en pierre ancienne desservant l'étage.

Construite en 1995, la maison privilégie les grands espaces et la fonctionnalité.

Organisée aujourd'hui sur un seul niveau, elle propose une vaste entrée distribuant un séjour-salon avec cheminée d'environ 60 m², un bureau largement ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante avec cellier ainsi qu'une agréable terrasse exposée plein sud, accessible par de larges baies vitrées.

L'espace nuit comprend deux chambres de 25 m2, dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing indépendant ainsi qu'une troisième chambre avec lavabo.

La piscine intérieure chauffée de 8 x 4 mètres constitue un véritable espace de détente, utilisable toute l'année.

La maison comprend également un atelier-chaufferie, un double garage avec portes motorisées et plusieurs stationnements extérieurs.

Le jardin, d'environ 1 800 m², s'ouvre sur la campagne environnante et s'inscrit dans le prolongement d'un ancien hameau au charme préservé, composé de belles bâtisses traditionnelles.

Quelques travaux de modernisation permettront d'actualiser cette propriété.

Le premier étage, d'une superficie d'environ 160 m² et actuellement accessible par un escalier extérieur en pierre, offre de multiples possibilités d'aménagement : création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'espaces de loisirs ou d'un étage entièrement dédié à la réception.

Une opportunité rare d'adapter cette demeure aux exigences d'une grande résidence familiale ou d'une élégante maison de vacances.

Ref Br2-811

Valérie Le Bénézic +33 2 57 53...