1 350 000 €

Maison Le cap-d-agde - 3 chambres - 162m²

34300 - Le cap-d-agde

162m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Au cœur de la très prisée Île Saint-Martin, véritable écrin résidentiel du Cap d'Agde, cette marina d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence privée et sécurisée, à seulement quelques pas du Centre-Port, des commerces et des meilleures adresses de la station.

Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et vendue entièrement meublée, cette propriété d'environ 162 m² habitables conjugue avec élégance raffinement, confort et art de vivre méditerranéen.

Son atout le plus rare ? Un ponton privatif catégorie 9, permettant d'amarrer un yacht jusqu'à 24 mètres, offrant le privilège de rejoindre directement la mer depuis sa propriété.

Dès l'entrée, les volumes généreux, la lumière omniprésente et les prestations haut de gamme révèlent un intérieur résolument contemporain.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une vaste pièce de réception où les espaces de vie dialoguent harmonieusement avec l'extérieur grâce aux larges baies vitrées.

La loggia prolonge naturellement le séjour vers une élégante terrasse paysagée, véritable cocon de sérénité, où une piscine privée de 5 x 4 mètres invite à profiter pleinement du climat méditerranéen en toute intimité.

Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un double garage privatif.

À l'étage, l'espace nuit a été pensé comme un véritable lieu de détente.

La suite parentale dispose de sa terrasse privative et de sa salle d'eau attenante.

Deux chambres supplémentaires, lumineuses et élégantes, bénéficient elles aussi d'un accès aux terrasses, tandis qu'un dressing et une seconde salle d'eau complètent ce niveau.

Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un confort absolu : climatisation, volets roulants électriques, stores motorisés, finitions irréprochables et équipements de qualité témoignent d'une rénovation particulièrement soignée.

À l'extérieur, les différentes terrasses offrent des espaces de vie variés tout au long de la journée, entre repas face au jardin, instants de détente au bord de la piscine et départs en mer directement depuis votre ponton privé.

Rare sur le marché, cette marina réunit des prestations exceptionnellement recherchées : piscine privée, double garage, ponton de 24 mètres, volumes généreux, rénovation haut de gamme et emplacement d'exception sur l'Île Saint-Martin.

Une propriété confidentielle destinée aux amateurs de biens rares, où le luxe se conjugue avec l'élégance et la douceur de vivre méditerranéenne.