House le cap-d-agde - 3 bedrooms - 162m²

In the heart of the highly sought-after Île Saint-Martin, one of Cap d'Agde's most exclusive residential enclaves, this exceptional marina enjoys a privileged setting within a private, secure residence, just a short stroll from the Centre-Port, shops, restaurants and the resort's finest amenities.

Fully renovated using premium materials and sold completely furnished, this outstanding property offers approximately 162 sqm of living space, perfectly combining elegance, comfort and the Mediterranean lifestyle.

Every detail has been carefully considered, while the bespoke furnishings have been thoughtfully selected to complement the contemporary design, allowing the future owner to move in immediately without any compromise.

Its rarest feature is undoubtedly its private Category 9 berth, capable of accommodating a yacht of up to 24 metres, offering the unique privilege of sailing directly from your own home to the open sea.

From the moment you enter, the generous proportions, abundant natural light and high-end finishes create an atmosphere of refined contemporary living.

The fully fitted and equipped kitchen opens onto a spacious reception area where the living spaces flow seamlessly towards the outdoors through expansive sliding glass doors.

The enclosed loggia naturally extends the living room onto an elegant landscaped terrace, creating a true haven of tranquillity.

Here, a private 5 x 4 metre swimming pool provides the perfect setting to enjoy the Mediterranean climate in complete privacy.

The ground floor also features a laundry room, extensive storage space and a private double garage.

Upstairs, the sleeping quarters have been designed as a peaceful retreat.

The impressive principal suite benefits from its own private terrace and en-suite shower room.

Two additional bright and elegant bedrooms also enjoy direct access to the terraces, while a dressing room and a second shower room complete this level.

Every detail has been meticulously designed to provide absolute comfort, including air conditioning, electric roller shutters, motorised awnings, impeccable finishes and premium-quality fixtures and fittings, all reflecting the exceptional standard of the renovation.

Outside, several terraces offer a variety of outdoor living spaces throughout the day, from al fresco dining overlooking the landscaped garden to relaxing by the pool or setting sail directly from your private berth.

A truly rare opportunity, this marina combines an exceptional range of highly sought-after features: a private swimming pool, double garage, 24-metre private berth, generous living spaces, luxury renovation, fully furnished sale and an unrivalled location on the prestigious Île Saint-Martin.

Sold fully furnished and ready to move into, this remarkable property offers the privilege of immediate occupancy in one of the most exclusive and desirable settings in Cap d'Agde.

Im Herzen der begehrten Île Saint-Martin, einer der exklusivsten Wohnlagen von Cap d'Agde, befindet sich diese außergewöhnliche Marina in einer privaten und gesicherten Wohnanlage – nur wenige Schritte vom Centre-Port, den Geschäften sowie den besten Restaurants und Einrichtungen des Ortes entfernt.

Die Immobilie wurde vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert und wird komplett möbliert verkauft.

Mit einer Wohnfläche von ca.

162 m² vereint sie auf elegante Weise Komfort, Exklusivität und mediterranen Lebensstil.

Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt geplant, während das geschmackvoll ausgewählte Mobiliar perfekt mit dem modernen Design harmoniert und einen sofortigen Einzug ohne jeglichen Aufwand ermöglicht.

Das außergewöhnlichste Ausstattungsmerkmal ist zweifellos der private Liegeplatz der Kategorie 9, der Platz für eine Yacht von bis zu 24 Metern Länge bietet – ein seltenes Privileg, direkt vom eigenen Zuhause aus aufs Meer hinauszufahren.

Bereits beim Betreten beeindrucken die großzügigen Raumverhältnisse, das natürliche Licht und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale.

Die vollständig ausgestattete Einbauküche öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn- und Empfangsbereich, dessen große Fensterfronten Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden.

Die verglaste Loggia erweitert den Wohnbereich auf natürliche Weise und führt zu einer stilvoll angelegten Terrasse – einer wahren Ruheoase mit einem privaten Swimmingpool von 5 x 4 Metern, der dazu einlädt, das mediterrane Klima in absoluter Privatsphäre zu genießen.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum, zahlreiche Staumöglichkeiten sowie eine private Doppelgarage.

Das Obergeschoss wurde als komfortabler Rückzugsort konzipiert.

Die großzügige Master-Suite verfügt über eine eigene Terrasse sowie ein direkt angeschlossenes Duschbad.

Zwei weitere helle und elegante Schlafzimmer bieten ebenfalls Zugang zu den Terrassen.

Ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Duschbad vervollständigen diese Etage.

Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten: Klimaanlage, elektrische Rollläden, motorisierte Markisen, eine makellose Verarbeitung sowie hochwertige Ausstattungen unterstreichen die außergewöhnliche Qualität der umfassenden Renovierung.

Die verschiedenen Außenbereiche bieten zu jeder Tageszeit den perfekten Rahmen zum Genießen – sei es bei Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den Garten, entspannten Stunden am Pool oder beim direkten Auslaufen mit der Yacht vom privaten Liegeplatz.

Diese seltene Immobilie vereint außergewöhnlich begehrte Ausstattungsmerkmale: privaten Swimmingpool, Doppelgarage, privaten 24-Meter-Liegeplatz, großzügige Wohnflächen, eine luxuriöse Komplettsanierung, vollständige Möblierung sowie eine erstklassige Lage auf der exklusiven Île Saint-Martin.

En el corazón de la codiciada Île Saint-Martin, uno de los enclaves residenciales más exclusivos de Cap d'Agde, esta excepcional marina disfruta de una ubicación privilegiada dentro de una residencia privada y segura, a pocos pasos del Centre-Port, de las tiendas y de los mejores restaurantes y servicios de la estación.

Completamente renovada con materiales de primera calidad y vendida totalmente amueblada, esta magnífica propiedad ofrece aproximadamente 162 m² de superficie habitable, combinando con elegancia sofisticación, confort y el auténtico estilo de vida mediterráneo.

Cada espacio ha sido diseñado hasta el más mínimo detalle y el mobiliario, cuidadosamente seleccionado, se integra perfectamente en el diseño contemporáneo de la vivienda, permitiendo instalarse de inmediato sin necesidad de realizar ninguna mejora.

Su característica más exclusiva es, sin duda, su amarre privado de categoría 9, con capacidad para un yate de hasta 24 metros de eslora, ofreciendo el privilegio único de acceder directamente al mar desde la propia vivienda.

Desde la entrada, los generosos volúmenes, la abundante luz natural y los acabados de alta gama revelan un interior contemporáneo y elegante.

La cocina, totalmente equipada y amueblada, se abre a un amplio espacio de recepción donde las diferentes zonas de estar se integran armoniosamente con el exterior gracias a sus grandes ventanales.

La logia prolonga de forma natural el salón hacia una elegante terraza ajardinada, un auténtico oasis de tranquilidad donde una piscina privada de 5 x 4 metros invita a disfrutar plenamente del clima mediterráneo con absoluta privacidad.

La planta baja también dispone de lavandería, numerosos espacios de almacenamiento y un garaje privado con capacidad para dos vehículos.

En la planta superior, la zona de noche ha sido concebida como un auténtico espacio de descanso.

La suite principal cuenta con terraza privada y baño en suite.

Dos dormitorios adicionales, luminosos y elegantes, también disfrutan de acceso directo a las terrazas, mientras que un vestidor y un segundo baño con ducha completan esta planta.

Cada detalle ha sido cuidadosamente estudiado para ofrecer el máximo confort: aire acondicionado, persianas eléctricas, toldos motorizados, acabados impecables y equipamientos de alta calidad reflejan el extraordinario nivel de la renovación realizada.

En el exterior, las diferentes terrazas ofrecen múltiples ambientes para disfrutar durante todo el día, desde comidas al aire libre frente al jardín hasta momentos de relajación junto a la piscina o salidas al mar directamente desde su amarre privado.

Una propiedad verdaderamente única en el mercado, que reúne prestaciones excepcionalmente buscadas: piscina privada, garaje doble, amarre privado de 24 metros, amplios espacios, renovación de lujo, venta completamente amueblada y una ubicación privilegiada en la exclusiva Île Saint-Martin.

Vendida completamente amueblada y lista para entrar a vivir, esta excepcional propiedad ofrece el privilegio de instalarse inmediatamente en uno de los entornos más exclusivos y codiciados de Cap d'Agde.

In het hart van het zeer gewilde Île Saint-Martin, een van de meest exclusieve woonlocaties van Cap d'Agde, bevindt zich deze uitzonderlijke marina op een toplocatie binnen een privé en beveiligde residentie, op slechts enkele minuten wandelen van de Centre-Port, winkels, restaurants en de beste voorzieningen van de badplaats.

Deze volledig gerenoveerde woning, afgewerkt met hoogwaardige materialen en volledig gemeubileerd verkocht, beschikt over ongeveer 162 m² woonoppervlakte en combineert elegantie, comfort en de mediterrane levensstijl op perfecte wijze.

Elk detail werd zorgvuldig uitgewerkt en het met smaak geselecteerde meubilair sluit naadloos aan bij het eigentijdse karakter van de woning, zodat u onmiddellijk kunt intrekken zonder enige aanpassing.

Het meest unieke kenmerk is zonder twijfel de privéligplaats van categorie 9, geschikt voor een jacht tot 24 meter lang.

Een uitzonderlijk privilege dat u de mogelijkheid biedt om rechtstreeks vanuit uw eigen woning de Middellandse Zee op te varen.

Vanaf de inkomhal vallen meteen de royale volumes, het overvloedige natuurlijke licht en de hoogwaardige afwerking op.

De volledig ingerichte en uitgeruste keuken staat in open verbinding met een ruime leef- en ontvangstruimte, waar de grote schuiframen binnen en buiten harmonieus met elkaar verbinden.

De loggia vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en geeft uit op een fraai aangelegd terras, een oase van rust waar een privézwembad van 5 x 4 meter uitnodigt om in alle privacy van het mediterrane klimaat te genieten.

Op de begane grond bevinden zich eveneens een wasruimte, talrijke opbergmogelijkheden en een privé dubbele garage.

De bovenverdieping is volledig ingericht als een comfortabele ontspanningsruimte.

De ruime master suite beschikt over een eigen terras en een ensuite badkamer met inloopdouche.

Twee extra lichte en stijlvolle slaapkamers hebben eveneens toegang tot de terrassen.

Een dressing en een tweede badkamer met douche maken deze verdieping compleet.

Elk detail werd ontworpen met maximaal comfort in gedachten: airconditioning, elektrische rolluiken, gemotoriseerde zonwering, een onberispelijke afwerking en hoogwaardige installaties getuigen van een renovatie van uitzonderlijk niveau.

Buiten bieden de verschillende terrassen meerdere leefruimtes om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten: gezellige diners met uitzicht op de tuin, ontspannen momenten aan het zwembad of rechtstreeks uitvaren vanaf uw eigen privéligplaats.

Een zeldzame kans op de vastgoedmarkt, waarbij uitzonderlijke troeven samenkomen: een privézwembad, dubbele garage, privéligplaats van 24 meter, royale leefruimtes, een luxueuze renovatie, volledige inrichting inbegrepen en een toplocatie op het prestigieuze Île Saint-Martin.

Volledig gemeubileerd en instapklaar verkocht, biedt deze exclusieve woning het voorrecht om onmiddellijk te genieten van een van de meest prestigieuze en gewilde woonomgevingen van Cap d'Agde.

• 24-meter private dock, providing direct sea access.
• High-end renovation with noble materials and contemporary comfort.
• Private pool in a landscaped setting, for relaxing moments.

Exceptional Marina – Île Saint-Martin, Cap d'AgdeExklusive Marina – Île Saint-Martin, Cap d'AgdeMarina de excepción – Île Saint-Martin, Cap d'AgdeExclusieve Marina – Île Saint-Martin, Cap d'Agde

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : KP1-13382 - Date : 08/07/2026