1 250 000 €

Maison La Rochelle - 4 chambres - 164m²

17000 - La Rochelle

164.97m² 8 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

En plein cœur du quartier très prisé de La Genette à La Rochelle, à deux pas de la place de Verdun, du parc Charruyer et de la promenade du Mail, cette maison ancienne rénovée d’environ 165 m² allie à la perfection le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Dès l’entrée, le ton est donné : un agréable salon agrémenté d’une cheminée d’époque dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique.

Dans la continuité, l'espace de vie s’ouvre sur une vaste cuisine aménagée avec comptoir bar, idéale pour les moments de convivialité.

Un WC indépendant complète ce rez-de-chaussée fonctionnel.

Le premier étage est dédié à un espace parental raffiné comprenant une suite parentale avec salle d’eau privative.

Une seconde salle d’eau moderne et un WC indépendant apportent un confort supplémentaire à ce niveau.

Au deuxième étage, le coin nuit familial dispose de trois chambres lumineuses et d’une troisième salle d’eau, parfaites pour accueillir enfants ou invités.

Les prestations extérieures constituent un véritable atout rare sur le marché immobilier rochelais.

Une cour d’accueil pavée, typique du patrimoine local, mène à un jardin arboré et fleuri sans vis-à-vis.

Sa belle terrasse en bois invite à la détente au calme.

En fond de parcelle, bénéficiant d'un accès indépendant par une rue adjacente, un garage privé et une dépendance offrent un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire.

Une cave en sous-sol vient parfaire cette maison de ville aux prestations haut de gamme.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces du centre-ville, des écoles, du marché central et des plages, cette maison familiale à La Genette représente une opportunité rare à l'achat dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle.