1 362 000 €

Maison La Rochelle - 6 chambres - 210m²

17000 - La Rochelle

210m² 8 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Au cœur du centre historique de La Rochelle, cette élégante maison de ville conjugue avec justesse le charme de l'ancien, des prestations soignées et une qualité de vie exceptionnelle.

Une adresse rare qui séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un couple souhaitant réaliser uninvestissement patrimonial de premier ordre.

Développant environ 150 m², la maison offre une distribution harmonieuse avec de généreux volumes de réception, quatre chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi que la possibilité de créer un cinquième espace nuit selon vos projets.

Dès les premiers instants, le caractère des lieux s'impose : belles hauteurs sous plafond, moulures d'époque, lumière traversante et atmosphère chaleureuse composent un intérieur à l'élégance intemporelle.

À l'abri des regards, une terrasse intimiste prolonge les espaces de vie et constitue un véritable privilège en plein cœur de ville.

Un garage vient parfaire cet ensemble, un atout particulièrement recherché dans ce secteur.

Attenant à la propriété, un appartement indépendant de deux chambres, bénéficiant de sa propre entrée, offre de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis en toute indépendance, exercer une activité professionnelle ou encore générer un revenu locatif d'environ 900 € par mois en location annuelle.

Rare par sa configuration, son cachet et la diversité de ses usages, cette propriété est une véritable opportunité sur le marché rochelais.

Une adresse confidentielle où patrimoine, confort et art de vivre se rencontrent avec élégance.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Emplacement privilégié en hyper-centre avec accès facile aux commerces et transports.
Terrasse intimiste offrant un espace extérieur paisible au cœur de la ville.