Vente Maison La Flotte - 4 chambres

Emplacement idéal et belle orientation pour cette maison à rafraichir élevée sur sous sol.

Possibilité de diviser la parcelle et de créer un terrain à bâtir d'environ de 320 m2.

Le bien comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée très lumineux, quatre chambres, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, une salle d'eau avec double vasque.

Elle est complétée en sous sol par une chambre avec cabinet de toilette, un atelier et un garage.

Un terrasse surplombe un jardin paysagé avec beaucoup charme.

A visiter rapidement ! DPE: Consommation énergie primaire E.Valeur consommation énergie primaire 296 kWh/m2/an.

Gaz à effet de serre B .

Valeur Gaz Effet de serre 9 kg CO2 /m2/an.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2050 et 2840 euros Mandat réf : 359094 .

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etat des risques et pollutions : Inondation : Pas de risque connu Risques côtiers : Pas de risque connu Seisme : Risque modéré Mouvement de terrain : Pas de risque connu Feu de forêt : Pas de risque connu Radon : risque faible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucille LABRACHERIE, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucille LABRACHERIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 823 360 011 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucille LABRACHERIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 823 360 011 - .

Réf : 359094LBH - Date : 20/03/2024