Maison La Colle-sur-Loup - 5 chambres - 275m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familial à la vente et situé à la Colle-sur-Loup (06480).

Au cœur de La Colle-sur-Loup, dans une rue calme et particulièrement recherchée, découvrez cette élégante maison familiale de 275 m² répartie sur deux niveaux.

Son architecture s'organise autour d'un superbe patio végétalisé, véritable cœur de la propriété et havre de paix au quotidien.

Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 450 m², la maison offre de beaux volumes, une belle luminosité ainsi que des prestations de qualité.

Entièrement entretenu, le jardin constitue un véritable espace de vie extérieur avec sa piscine au sel, son espace détente et ses différents coins ombragés, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible et privilégiée.

Caractéristiques principales :
o Entrée desservant un vaste salon, une grande salle à manger avec vue sur le patio.
o Cuisine indépendante aménagée avec buanderie attenante.
o 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative.
o 3 salles de bains (dont deux récemment rénovées), plusieurs WC.
o Patio central végétalisé.
o Nombreux rangements, pièces annexes, grande cave.
o Garage avec porte automatisée.
o Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis.

Confort :
o Excellent état général, pas de travaux à prévoir.
o Double vitrage, climatisation réversible, volets motorisés.
o Chauffage et eau chaude par chaudière performante.
o Stationnement dans la propriété, grand portail et portillon.
o Tout à l'égout, système de surveillance par caméra.

Maison contemporaine aux airs de bastide, idéale pour les amateurs de charme, de confort et de nature.

Bien rare à la vente.

Informations complémentaires :
- Taxe foncière 2023 : 3 412 €/an
- Consommation électrique : env.

350 €/mois
- DPE : B (106 kWhEP/m².an) / GES : A (3 kg CO2/m².an)

Prix de vente : 1  489 990 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur).

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 20+33 1 81 22...2 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M.

Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Mathieu HERROU
EI o RSAC NICE 520 322 926

• Patio végétalisé : un espace central paisible, véritable havre de paix.
• Piscine au sel : idéal pour profiter des journées ensoleillées

Maison familiale 5 chambres avec piscine et jardin en vente La Colle-sur-Loup (06480)

Réf : XNYS3445_MH_1308_3 - Date : 14/08/2026