629 200 €

Maison Guidel - 4 chambres

56520 - Guidel

160m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Élégance contemporaine et confort haut de gamme à Guidel

Idéalement située au calme, au sein d'un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate du bourg de Guidel, cette maison contemporaine de 2009 séduit par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine aménagée et équipée ouverte, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée offre également une véritable suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie, un W.C.

indépendant et un double garage de 45 m².

À l'étage, une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente, dessert trois belles chambres, une salle de bains complète (baignoire et douche) ainsi qu'un W.C.

séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, parfaitement exposé sud, avec terrasse sans vis-à-vis — un véritable havre de paix pour vos moments de détente.

Prestations de qualité :

- Chauffage au sol par pompe à chaleur

- Excellente performance énergétique (DPE A)

- Aspiration centralisée possible

Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux prestations déjà très abouties.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne et qualité de vie.

À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 605 000 €.

Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1420.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aziliz Immobilier : Julie LE BERRE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 92066788