Maison Guidel - 5 chambres - 157m²

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1973 se dresse sur une vaste parcelle arborée de 6 391 m².

Aux portes de Guidel et à 5 minutes de la plage, ce cadre naturel est exceptionnel, idéal pour les amoureux de la tranquillité.D’une surface habitable de 157 m², la maison s’organise sur deux niveaux.En rez-de-jardin, l’entrée ouvre sur un hall spacieux et accueillant avec toilettes indépendantes.

Sur la droite, le salon aux volumes généreux est traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures.

La cheminée monumentale en pierres confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaite pour les soirées d’hiver.

En prolongement, une première chambre avec salle d’eau privative (douche et toilettes) bénéficie d’un accès direct à la terrasse, offrant une belle indépendance pour des invités ou un bureau professionnel.A gauche du hall, on accède à une cuisine aménagée et équipée, où l’on retrouve un coin repas intégré, propice aux repas conviviaux en famille.Un espace buanderie complète cet ensemble, ainsi qu’une cave à vin et un cellier offrant un vaste espace de rangement.À l’étage, l’espace nuit s’organise autour de trois chambres lumineuses, toutes de belles dimensions, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants.La salle de bains familiale est bien pensée, avec une baignoire, une douche, un meuble double vasque, et de nombreux rangements.

Les toilettes sont indépendantes.Côté pratique, la maison bénéficie d’un carport accolé à la façade (installé en 2010), idéal pour abriter un ou deux véhicules.

Un garage indépendant, plusieurs cabanons de jardin, un poulailler et des clapiers complètent les prestations extérieures.Cette propriété est rare par son environnement, son potentiel et ses espaces déjà bien pensés.Elle est idéale pour une famille ou en résidence secondaire.Nous sommes à pieds ou à vélo de la plage, à 10 minutes de Ploemeur et 15 minutes de Lorient.Prix de vente honoraires inclus : 635 250 euros Honoraires charge acquéreurHonoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 605 000 euros Classe énergie : CClasse climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 euros et 1570 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Morbihan, Maison familiale aux portes de Guidel à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85978280 - Date : 05/06/2025