1 092 000 €

Vente Maison Guidel - 4 chambres

56520 - Guidel

178m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ !

Située dans un hameau paisible entre la Laïta et le centre de Guidel, cette magnifique propriété en pierre s'étend sur un terrain de 3370 m². Au rez-de-chaussée, elle propose une spacieuse pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur le jardin, une cuisine attenante avec mezzanine, une chambre, une salle d'eau, un cellier, un dressing et un garage. L'étage abrite trois chambres supplémentaires et une salle de bains.

Les dépendances en pierre, en excellent état, offrent un potentiel supplémentaire. Le cadre exceptionnel de cette propriété, sans voisins immédiats, offre une vue imprenable sur la campagne guidéloise, à proximité immédiate des rives de la Laïta, garantissant tranquillité et intimité.

Les plus :

- Magnifique environnement

- Belles bâtisses en pierre

- Grands Volumes

- Dépendances

RÉFÉRENCE : LR2405013

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LE BEC Immobilier

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1810.00 et 2510.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : LR2405013-LEBECIMMO - Date : 15/05/2024


LES ATOUTS

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 092 000 €
Type de bien Maison
Ville Guidel (56520)
Pièces 6
Surface habitable 178 m²
Surface terrain 3 371 m²
Chambres 4
Salles d'eau 2
Exposition SUD


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 178 kWh/m² .an
GES A 5 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


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Le Bec Immobilier Lorient

4 Place Jules Ferry

56100 LORIENT

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