895 500 €

Maison Floirac - 4 chambres - 280m²

17120 - Floirac

280m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Royan Île d'Oléron Sotheby’s International Realty vous présente une villa contemporaine remarquable, dominant avec élégance l’estuaire de la Gironde.

Érigée sur son promontoire naturel, cette propriété dévoile une vue spectaculaire et rare, s’étendant du sud de Pauillac jusqu’à l’océan.

Ici, le panorama s’impose comme un véritable tableau vivant, évoluant au rythme des marées et des lumières, visible depuis chacune des pièces de la maison.

Implantée sur un domaine d’environ un hectare, composé d’un jardin paysager plat d’environ 1 900 m² et d’un vaste espace naturel de 8 000 m², sans entretien, descendant doucement vers l’estuaire, cette villa d’environ 280 m² associe avec justesse lignes contemporaines, prestations de qualité et confort moderne.

Dès l’entrée, le regard est irrésistiblement attiré par la vue qui structure les volumes et guide la circulation.

Le vaste séjour d’environ 128 m², largement ouvert sur l’extérieur grâce à de généreuses baies vitrées, s’organise en plusieurs espaces dédiés à la convivialité et à la détente : une salle à manger prolongée par une terrasse en bois, un salon avec cheminée, un salon télévision ainsi qu’un espace bureau.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, permet de cuisiner face à l’estuaire et se prolonge par un cellier-buanderie discret et fonctionnel.

Une cave à vin climatisée et vitrée vient parfaire cet espace de réception avec une note supplémentaire de raffinement.

Au rez-de-chaussée, une première suite, située dans l’aile ancienne de la maison, marie avec subtilité le charme des éléments d’origine et le confort actuel.

Elle dispose d’une salle d’eau, de toilettes et d’un accès indépendant, offrant un espace autonome idéal pour recevoir.

À l’étage, la suite parentale d’environ 50 m² constitue un véritable cocon lumineux.

Elle bénéficie d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains spacieuse.

Elle s’ouvre sur une terrasse d’environ 30 m², offrant un point de vue privilégié sur l’estuaire.

Une seconde chambre, pouvant également accueillir un bureau, partage cet accès extérieur et profite de la même perspective dégagée.

Une troisième suite, dotée de sa salle d’eau et de toilettes, complète ce niveau avec harmonie.

Un espace annexe d’environ 20 m² vient enrichir l’ensemble : atelier, local à vélos ou espace de rangement pour équipements divers, avec accès à un grenier isolé.

Plus qu’une propriété, cette villa incarne un véritable art de vivre, où architecture contemporaine et nature environnante dialoguent en parfaite symbiose.

Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258