Maison Farges - 4 chambres - 155m²

A DECOUVRIR ABSOLUMENT

L'agence ADN Immo vous propose cette superbe maison individuelle sur la commune de Farges.

Construite sur une parcelle de 811 m2, elle se compose comme suit:
- Une maison d'habitation de 110 m2 comprenant un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte intégralement équipée, 3 suites avec salle de douche et 3 WC.

En complément, un garage de 30 m2, un sous sol, une piscine chauffée avec son poolhouse et son bar.
- Un appartement / local professionel de 45 m2 intégralement aménagé avec terrasse et vue imprenable sur le Salève et les Alpes.
- Une parcelle détachable de 300 m2, viabilisée permettant la construction d'un batiment annexe de 240 m2 au sol (Possbilité 3 niveaux)

Prestations et matériaux de qualité.

Excellent état, aucun travaux à prévoir.

DPE: C / A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'690 et 2'310 Euros/ an.

Surface : 155 m²

Prix du bien : 675000 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/4/2025

Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 61kWh/m²/an

Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques :

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

ADN IMMO Aurelien DEFENDI.

Agent Immobilier.

Carte professionnelle: 06 37 53...645.

RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53....

E-mail:

• Piscine chauffée avec poolhouse et bar idéal pour se divertir.
• Vaste espace de vie lumineux et cuisine ouverte entièrement équipée.

Maison 5 Pièces 155 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 210215_1539 - Date : 05/09/2026