Maison avec Vue sur mer Étel - 8 chambres - 238m²

À Étel, dans un environnement privilégié en bordure de la Ria, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement rare, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité du littoral et des commodités. L'entrée ouvre sur un salon et un séjour aux volumes généreux, tournés vers l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine également aménagée, bénéficiant d'une entrée de service. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert cinq chambres supplémentaires ainsi que deux greniers, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies et les projets de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, un agréable jardin entièrement clos et encore constructible. Face à la Ria, cette propriété bénéficie un emplacement privilégié et d'un potentiel remarquable. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de révéler pleinement ses volumes et de repenser les espaces selon les envies. DPE : CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, se situe entre 8420€ et 11 430€ Camille DORVAL 06 65 13 51 16 RSAC N°932 124 266 Pour toutes questions sur ce bien, vous pouvez contacter Camille DORVAL par téléphone au 0665135116

• Vue sur mer et emplacement privilégié en bordure de la Ria, à proximité du littoral et des commodités.
• Huit chambres au sein d’une maison de 238 m², avec une suite parentale au rez-de-chaussée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : CD4578 - Date : 16/09/2026