Maison Éguilles - 5 chambres - 210m²

Llinares Immobilier vous propose ÉGUILLES CHIC.Une très belle maison T6 de 210m2 récemment rénovée et implantée sur un terrain de 1600m2 à Éguilles, charmant village prisé du Pays d'Aix, à moins de 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence.La maison dévoile de généreux et confortables volumes baignés de lumière ouverts sur les extérieurs.

Desservi par une belle entrée, le vaste salon exposé sud avec sa cheminée, ses poutres et sa belle hauteur sous plafond est prolongé par une agréable terrasse ombragée.

Séparée, une élégante cuisine avec piano de cuisson et un cellier/buanderie attenant vient compléter l’espace de vie.

Côté nuit, une suite parentale de plain pied avec accès indépendant s'ouvre sur la terrasse.

Elle offre de généreux espaces de rangements, une salle de bains avec double vasque, baignoire, douche, wc ainsi qu'un coin bureau ou dressing.

Au même niveau, deux autres chambres, se partagent une seconde salle d'eau et des toilettes invités.

À l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires avec placards, une confortable salle de bains (baignoire et douche) et des WC séparés.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter de bons moments en famille ou entre amis.

Terrasse ombragée, cuisine d’été et différents espaces de détente autour de la grande piscine (15 X 5) avec volet roulant immergé et plage enfants composent un cadre privilégié à proximité de toutes les commodités et du centre d'Aix-en-Provence.

Plusieurs places de stationnement et espaces de stockage dans l'enceinte de la propriété complètent la description de ce bien à découvrir sans tarder!PP /Contact Laurence PINSARD : +33648621822Attestation collaborateur : ADC13102023000001849RCP : 127120760/RD+33648621822W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 4451€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 1290€ et 1790€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Maison à vendre 13510 EGUILLES - T6 de 210m2 + Piscine + Terrain de 1600m2

• Rénovation récente pour un confort moderne et optimal.
• Grande piscine avec volet roulant et coin enfants.

ÉGUILLES CHIC - Maison T6 de 210m2 + Piscine + Ter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 4711 - Date : 27/05/2026