Maison Carry-le-Rouet - 4 chambres - 130m²

Carry-le-Rouet Élégance, potentiel et douceur de vivre à deux pas de la mer

Dans un environnement calme et très recherché de Carry-le-Rouet, à seulement 5 minutes des plages et du centre-ville, découvrez cette maison familiale T5 d'environ 130 m², nichée sur un terrain de 432 m², avec piscine et aperçu mer.

Un bien rare où se mêlent emplacement privilégié, qualité de vie et fort potentiel de valorisation.

La visite commence…

Dès l'entrée, l'atmosphère se veut chaleureuse et accueillante.

Vous découvrez un espace de vie fonctionnel et lumineux :

Une entrée conviviale

Une cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture pour un esprit contemporain

Un salon / salle à manger exposé Est, baigné de lumière dès le matin

Un poêle à bois, véritable cœur de la maison pour des ambiances cosy

Un accès direct à la terrasse

Un WC indépendant

Un garage de 30 m², pratique et spacieux

À l'étage… un espace nuit familial

L'étage propose une distribution idéale :

4 chambres confortables et lumineuses, dont deux avec accès à la terrasse offrant une petite vue mer.

Une salle d'eau

Un second WC

Un agencement parfait pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité.

Extérieurs : un art de vivre méditerranéen

Le jardin de 432 m² vous offre un cadre de vie agréable et facile à entretenir :

Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours

Une terrasse conviviale

Un environnement calme et recherché

Un atout rare : rentabilité énergétique

La maison est équipée de panneaux solaires générant environ 2 000 € de revenus annuels, un avantage économique durable.

Le potentiel

Construite en 1994, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour en faire une propriété à votre image, moderne et valorisée.

Une localisation stratégique

5 minutes des plages et du centre-ville

15 minutes de la gare SNCF

20 minutes de l'aéroport Marseille-Provence

20 minutes de la gare Aix TGV

Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Informations complémentaires

Prix : 1 050 000 €

Taxe foncière : 1 300 €

Chauffage : électrique + poêle à bois

Pourquoi cette maison est unique ?

Secteur très recherché de Carry-le-Rouet

Vue mer (aperçu) depuis la terrasse

Piscine et extérieur agréable

4 chambres idéal famille

Revenus photovoltaïques

Fort potentiel de valorisation

Une opportunité rare sur le secteur.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien à fort potentiel, où chaque détail peut devenir exceptionnel.

Fabrice MICHEL : 0661829311Cette annonce vous est proposée par Fabrice MICHEL - EI - N°RSAC: 504 688 151, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• 4 chambres lumineuses avec accès à la terrasse et aperçu mer.
• Jardin spacieux avec piscine pour une vie méditerranéenne agréable.

Carry-le-Rouet Maison familiale avec piscine et aperçu mer, à 5 min des plages, fort potentiel dans secteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 99899_21770 - Date : 06/05/2026