Maison Cabriès - 4 chambres - 124m²

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente ce spacieux haut de villa T5 de 124 m² habitables, bénéficiant d'un jardin et d'une terrasse privatifs, dans un environnement résidentiel privilégié, parfaitement au calme, au pied du village de Cabriès.

L'intérieur

Situé au premier et dernier étage de la villa et exposé plein sud, le bien bénéficie d'une très belle luminosité et de volumes généreux.

La pièce de vie, particulièrement spacieuse, séduit par sa belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace.

L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un espace buanderie et de nombreux rangements.

Les peintures intérieures ont récemment été entièrement refaites et l'ancien chauffage au fioul a été remplacé par une pompe à chaleur neuve, offrant un système de chauffage plus moderne et performant.

Par ses volumes, sa configuration, son dernier étage et ses extérieurs privatifs, ce haut de villa offre une véritable sensation de maison, idéale pour une vie familiale confortable.

L'extérieur

Environ 213 m² d'espaces extérieurs privatifs, comprenant une terrasse de plus de 60 m² et un jardin d'environ 153 m².

La façade de la villa a été entièrement rénovée et les derniers aménagements extérieurs sont actuellement en cours de réalisation et seront prochainement achevés.

La copropriété, à taille humaine, se compose de seulement trois lots, garantissant tranquillité et faible densité.

Les plus

Trois places de stationnement privatives, exposition plein sud, quatre chambres, beaux volumes, pompe à chaleur neuve, jardin et terrasse privatifs, façade rénovée, peintures intérieures refaites et environnement parfaitement au calme.

Localisation

Situé dans un secteur résidentiel particulièrement recherché au pied du village de Cabriès, le bien permet de rejoindre à pied l'école Auguste Benoît en moins de 10 minutes.

La gare TGV d'Aix-en-Provence est accessible en environ 5 minutes, l'aéroport Marseille Provence en 15 minutes, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.

La Croix d'Or à Bouc-Bel-Air et ses nombreux commerces se trouvent également à quelques minutes en voiture.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5977-CDI (Lien direct sur les photos)

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À votre service : Coraline DICHE - 07 57 90...
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314
Référence annonce : 5977-CDI

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.16% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 3 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 600 € de charges annuelles de copropriété.

• Terrasse de 60 m² pour des moments de détente en extérieur.
• Quattro chambres spacieuses, idéales pour une famille.

Référence : 5977-CDI - Cabriès - Haut de villa T5 de 124 m² avec jardin, terrasse et 3 stationnements

Réf : 5977-CDI - Date : 07/09/2026