Maison Bordeaux - 138m²

138m² 5 pièces 1 sde

DESCRIPTIF

Au cœur du secteur Primrose, à Bordeaux Caudéran, cette élégante échoppe développe environ 138 m². Entièrement repensée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, elle conjugue le charme de l'architecture bordelaise au confort contemporain.

La pièce de vie d’environ 60 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central. Le parquet en point de Hongrie apporte chaleur et caractère, tandis qu’une cheminée FOCUS suspendue signe l’espace avec élégance. La hauteur sous plafond, la mezzanine aux garde-corps vitrés et les ouvertures en toiture créent un bel équilibre entre volumes, matières et lumière.

À l’arrière, une large baie coulissante ouvre la réception sur un espace extérieur d’environ 115 m². Une terrasse surélevée prolonge le séjour, face à un jardin agrémenté d’un olivier et d’une piscine au sel de 5,40 × 2,60 m. L’ensemble forme un lieu de vie intime, pensé pour les déjeuners à l’extérieur, les moments de détente au bord de l’eau et les soirées partagées.

La maison accueille, au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec rangements et salle d’eau, permettant une vie de plain-pied. Ses deux fenêtres cintrées rappellent subtilement l’identité de l’échoppe, tandis que les aménagements sur mesure témoignent du soin apporté à chaque détail. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau, dans une distribution à la fois fonctionnelle et agréable à vivre.

En sous-sol, une cave aménagée accueille une buanderie ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire.

Le choix des matériaux, la qualité des menuiseries, l’isolation et les équipements de confort, notamment la pompe à chaleur et la climatisation, participent au bien-être quotidien. La maison bénéficie également d’une excellente performance énergétique, classée B.

Une adresse de caractère, où l’élégance des prestations et la douceur d’un extérieur avec piscine composent un art de vivre privilégié, dans le secteur recherché de Primrose.

Maison avec pièce de vie d’environ 60 m² et cuisine ouverte autour d’un îlot central.
Maison au parquet en point de Hongrie, avec cheminée suspendue FOCUS et mezzanine aux garde-corps vitrés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : KP1-11481 - Date : 10/11/2026