Maison Bordeaux - 230m²

230m² 5 pièces Pkg

DESCRIPTIF

VIGNOBLE DE 2,7 HA AU COEUR DE LA PRESTIGIEUSE APPELLATION DE POMEROL

2,7 hectares d’un terroir sablonneux sur sous sol de crasse de fer, si particulier à Pomerol, vignoble composé de 80% de Merlot et de 20% de Cabernet Franc d’un âge moyen de 45 ans dont 50% a 70 ans, produisant entre 35 et 40 hectolitres de vin par hectare par an (12 à 15.000 bouteilles au total)

Parfaitement équipé, sur place, avec un matériel viticole complet et exigeant, et disposant d’un cuvier disposant de 6 cuves béton pour un total de 500hl et de 9 cuves inox pour un total de 250hl, d’un chai à barriques et d’un chai de stockage bouteilles. Tout l’équipement du chai est optimal pour une vinification très haut de gamme.

Ce domaine à taille humaine est parfaitement géré et profitable et bénéficie d’une belle distribution, les stocks étant inférieurs à deux années de production.

Il est actuellement prévu de confier l’exploitation à un jeune fermier qui vient d’une grande famille de vignerons de Saint Emilion, et a été récemment diplomé de Bordeaux Sciences Agro. Il vient pour continuer et perfectionner la vinification au moment du départ en retraite des propriétaires. Il pourrait (et devrait) accompagner l’acquéreur, s’il le souhaitait.

Cette propriété dispose également d’une maison de maitre en pierre de taille de 230m2 avec des réceptions plus un bureau et une chambre au Rez de Chaussée et 3 chambres à l’étage, donnant sur un jardin arboré de beaux sujets et bénéficiant d’une vue imprenable sur les vignes.

- Une opportunité exceptionnelle à ne pas laisser passer.

Contact : Mr Olivier Colas – 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Vignoble de 2,7 ha sur terroir sablonneux avec sous-sol de crasse de fer, planté de 80 % de merlot et 20 % de cabernet franc.
Matériel viticole complet et cuvier de 6 cuves béton (500 hl) et 9 cuves inox (250 hl).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : BO1-1055C - Date : 06/11/2026