Maison Bordeaux - 9 chambres - 450m²

450m² 10 pièces 9 chambres

DESCRIPTIF

BORDEAUX SAINT GENES - MAGNIFIQUE MAISON - PISCINE - JARDIN - GARAGES - APPARTEMENT INDÉPENDANT

Bordeaux Sotheby's International Realty est fier de vous présenter en exclusivité ce superbe hôtel particulier et son appartement indépendant (pouvant être loué ou dissocié - 2 lots), un ensemble d'environ 450 m² aux volumes de vie incroyables, le tout dans un écrin de verdure ! Il dispose au rez-de-chaussée : d'une belle entrée, un bureau, un salon, une salle à manger en enfilade, un vaste jardin d'hiver ouvrant sur le jardin avec la piscine et la grande cuisine dînatoire. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau.

Desservis par un escalier en bois puis un grand pallier, au premier étage : trois chambres, chacune de plus de plus de 15m2 dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain/eau et une pièce d'eau indépendante.
Au deuxième étage : quatre chambres supplémentaires et deux pièces d'eau. Le dernier niveau est dédié aux enfants (chambre, salle de jeux, cinéma, sport..)

La demeure compte deux garages, un attenant en plein propriété et un en location à quelques mètres. Egalement un grand sous sol avec lingerie, nombreux rangements, un sauna et une cave à vin voûtées. Un appartement indépendant complète cet ensemble rare (il est composé d'un séjour/cuisine ouvert sur une belle terrasse et une chambre avec salle d'eau). Potentiel revenu locatif.
L'ensemble des bâtis a fait l'objet d'une belle rénovation.

- On aime :
• Les codes bourgeois intemporels,
• L'adresse idéale à proximité des meilleures écoles,
• Le jardin,
• La piscine.

(Photo de la terrasse non contractuelle, liner et terrasse à rafraîchir)

Contact : Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com

Maison à Bordeaux d’environ 450 m² avec jardin, piscine et volumes de vie généreux.
Appartement indépendant, garages et jardin d’hiver ouvrant sur le jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : BO1-1286I - Date : 06/11/2026