Maison Bergerac - 19 chambres - 644m²

Au sein d'un domaine d'environ 100 hectares mêlant vignes, terres agricoles et parc

paysager, dans l'une des régions viticoles les plus renommées du Sud-Ouest, cette

propriété rare associe un authentique château à restaurer à une activité viticole et

touristique pleinement opérationnelle.

Au cœur du domaine se dresse un château de caractère construit en pierre, dont les

origines remontent à plusieurs siècles. Caves voûtées, cheminées d'époque, poutres

apparentes et parquets en point de Hongrie témoignent de son authenticité et offrent

l'opportunité exceptionnelle de créer une résidence privée ou un lieu de réception de

prestige selon la vision de son futur propriétaire.

Le domaine génère déjà des revenus grâce à plusieurs gîtes établis, une piscine avec

espace bien-être et un vignoble en activité bénéficiant d'équipements professionnels

de vinification. Il dispose également d'une activité événementielle prospère,

notamment pour les mariages et célébrations privées, qui offre encore un potentiel de

développement important. Une partie des terres est également louée à des exploitants

agricoles locaux, procurant un revenu complémentaire stable.

La transaction est structurée sous la forme d'une acquisition de la société

d'exploitation du domaine, garantissant la continuité d'une activité existante tout en

offrant un fort potentiel de développement futur.

Idéalement situé à proximité d'un aéroport international et de liaisons ferroviaires

principales, le domaine bénéficie d'un environnement de vignobles vallonnés et de

bastides historiques, au cœur d'une région réputée pour ses vins, sa gastronomie et sa

qualité de vie.

Les informations détaillées, y compris les données financières, sont disponibles pour

les acquéreurs qualifiés après signature d'un accord de confidentialité.

• Domaine viticole d’environ 100 hectares réunissant vignes, terres agricoles et parc paysager.
• Château de caractère avec caves voûtées, cheminées d’époque, poutres apparentes et parquets en point de Hongrie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : BVI0085421 - Date : 02/11/2026