943 000 €

Maison Angers - 4 chambres

49000 - Angers

175m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Située à cinq minutes de la gare d'Angers, cette magnifique maison ancienne a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle double réception baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir.

La cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un coin repas, se prolonge harmonieusement vers le jardin, créant un espace de vie convivial tourné vers l'extérieur.

A l'étage, trois chambres aux volumes généreux se partagent une salle de bains ainsi qu'une salle de douche, assurant un confort optimal pour chacun.

Le second étage accueille une grande chambre mansardée, véritable cocon, complétée par une salle de bain et un dressing.

A l'abri des regards, le jardin constitue un véritable havre de paix.

Un garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu'une cave et un atelier, viennent parfaire les prestations de ce bien.

Cette maison familiale et singulière saura séduire les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie privilégié au coeur d'Angers.

Réf.

3296AAZ (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rénovation de qualité alliant charme et confort moderne.
Jardin intime idéal pour des moments de détente en famille.

Vente maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 3296AAZ - Date : 30/06/2026

LES ATOUTS

Terrasse

Parking

Interphone

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 943 000 €

Type de bien Maison

Ville Angers (49000)

Pièces 6

Surface habitable 175 m²

Surface terrain 865 m²

Chambres 4

Salles de bain 2

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 220 kWh/m² .an

GES D 48 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Alain Rousseau Immobilier

10 bd Henri Arnauld

49000 ANGERS

( 14 avis )

Voir nos annonces

DEMANDE D'INFORMATIONS

Demander plus d’informations à Alain Rousseau Immobilier.

NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 14 avis )

Top

Maud, une Pro Maud, une Pro Maud, une Pro Maud, une Pro

Réponse : Merci beaucoup pour votre message ! Je suis ravie d'avoir pu vous accompagner. Votre retour me fait très plaisir ! Bien à vous, Maud Michel Alain Rousseau Immobilier

Équipe fiable et compétente

Maison de confiance qui a fait preuve de professionnalisme lors de la vente de notre bien. Le personnel est compétent et sympathique.

Réponse : Merci beaucoup pour votre retour positif ! Je suis heureux que vous ayez apprécié notre accompagnement et notre professionnalisme. Ce fut un plaisir de vous aider dans la vente de votre bien. Bien à vous, Guillaume Bertaut Alain Rousseau Immobilier

Professionnel et compétent

L’agent immobilier a montrer une compétence et une compréhension à mes besoins et mes attentes sans jamais « pousser » à influencer ma décision. Elle m’a aussi fourni des conseils pour m’installer dans cette région que je connais peu. Merci donc à elle. L’agence immobilière est sérieuse et compétente. Je conseille.

Réponse : Merci beaucoup pour votre avis, Monsieur ! Je suis enchantée d'avoir pu vous accompagner et de vous avoir apporté des conseils adaptés à vos besoins. Chez Alain Rousseau Immobilier, nous mettons un point d'honneur à offrir un service personnalisé et de qualité. Votre satisfaction est une belle reconnaissance de notre engagement. N’hésitez pas à me contacter si vous avez la moindre question. Au plaisir d’échanger à nouveau ! Maud Michel Alain Rousseau Immobilier