981 100 €
Maison Angers - 3 chambres
49000 - Angers
177m²
5 pièces
3 chambres
DESCRIPTIF
A deux pas de la gare et du quartier Lafayette, cette maison datant de 1900 séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Entièrement rénovée et agrandie il y a une dizaine d'années, elle développe aujourd'hui environ 180 m2 habitables autour d'un plan atypique et résolument familial.
La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une superbe terrasse plein sud d'environ 30 m2, véritable prolongement extérieur baigné de lumière.
La maison offre également :
- 4 chambres
- un salon / salle TV de 36 m2 avec accès direct au jardin
- un porche
- deux dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, espace indépendant)
Cette rénovation contemporaine de qualité permet volumes, circulation fluide, lumière traversante et prestations confortables : un bien rare sur le secteur.
Un lieu de vie unique, au calme, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Mandat n 3254MFM (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
- Terrasse plein sud de 30 m², idéal pour se détendre au soleil.
- Quatre chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille.
Vente maison
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 3254FM - Date : 23/05/2026
LES ATOUTS
Terrasse
Parking
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
981 100 €
Type de bien
Maison
Ville
Angers (49000)
Pièces
5
Surface habitable
177 m²
Surface terrain
455 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d'eau
2
Type de cuisine
Cuisine aménagée et équipée
Stationnement
Parking
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
D
162 kWh/m² .an
GES
D
43 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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