Vente Maison Allauch - 5 chambres

Dans un écrin de verdure, bercée par le chant des cigales, venez découvrir nichée au coeur d'un espace boisé et verdoyant cette belle maison familiale à l'abri de regards au calme absolu.

Sur une parcelle de plus de 2000m² de terrain plat la maison de type 6 de 152 m² sur deux niveaux se compose ainsi: - Au rdc, deux vérandas, un hall d'entrée, un séjour avec sa cheminée, une cuisine équipée, trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle, un wc et des placards de rangement.

- En rez de jardin, un bureau, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un wc.

Un bel espace piscine chauffée avec son jacuzzi et son pool house, agrémente l'extérieur.

Les terrasses, la cave de 25m², le garage de 55m² et un local en sous sol représentent les dépendances de cette propriété.

Un forage de 50m de profondeur alimente la piscine, le jacuzzi et assure l'arrosage automatique.

Opportunité à saisir, un détachement de plus de 800m² a été demandé et accepté.

Honoraires charge vendeur.

Taxe foncière: 2600 euros DPE: D 246 KWH/M²/AN GES: B 8KGCO²/M²/AN Coûts estimés annuels d'énergie du logement: entre 2240 euros et 3070 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: éorisques.gouv.fr Prix: 1675000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc OROSCO, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 452387756 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 336274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc OROSCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 452387756 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 336274MORO - Date : 25/12/2023