Maison Aix-en-Provence - 4 chambres - 196m²

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une maison de caractère de 196 m² à rénover, avec vue Sainte-Victoire sur un terrain de 4 958 m².

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7226-PEL (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :
À quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel calme.

Commerces, écoles et établissements internationaux (IBS à 15 min) à proximité ; accès rapides aux axes routiers, gare TGV à ~30 min et aéroport Marseille-Provence à ~45 min.

Description intérieure :
Maison plain-pied construite en 1965, d'environ 196 m² habitables, offrant de larges volumes à réaménager.

Entrée donnant sur un vaste séjour lumineux avec grandes ouvertures sur le jardin.

Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur l'espace de vie.

Chauffage électrique, climatisation réversible et poêle à bois.

Espace nuit :
Quatre chambres dont une suite parentale, deux salles de bains et une salle d'eau.

Distribution fonctionnelle adaptable selon projet.

Avantages extérieurs :
Parcelle arborée de 4 958 m² bénéficiant d'une belle intimité et d'une vue sur la Sainte-Victoire.

Piscine, vaste terrasse et terrain de pétanque.

Prestations complémentaires :
- Cave
- Cinq places de stationnement
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Importants travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation
- Possibilité d'extension sous réserve des règles d'urbanisme et de l'emprise au sol autorisée

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À votre service : Philippe EL KOUBBI - 06 32 87...
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE - N°492 604 780
Référence annonce : 7226-PEL

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• Vue imprenable sur la Sainte-Victoire depuis le jardin arboré.
• Piscine et terrasse pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

Référence : 7226-PEL - Puyricard - Propriété de caractère avec piscine, vue Sainte-Victoire et fort potentiel

Réf : 7226-PEL - Date : 10/09/2026