Maison Aix-en-Provence - 6 chambres - 250m²

Exclusivité – Aix Nord – Éguilles

Au cœur d’un secteur prisé d’Éguilles, beaucoup de charme pour cette élégante bastide familiale de 2006, sublimée par des volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de l’emblématique ville d’Aix en Provence, à seulement quelques minutes de son centre historique.

Édifiée sur un beau terrain paysager de 5 322 m², entièrement clos, au calme, sans vis à vis, elle séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Le hall d’entrée dessert une grande pièce de vie composée d’une cuisine entièrement aménagée ouverte discrètement sur l’espace repas prolongé d’un salon-séjour avec cheminée.

L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur le jardin accueillant une agréable terrasse couverte, une piscine au sel sécurisée de 12 x 4,50 m accompagnée de son bassin d’agrément et un pool house, créant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours.

Le rez-de-chaussée accueille également un espace privatif parental composé d’une chambre, d’un bureau, d’une salle de bains & douche, un grand dressing, toilettes indépendantes et une terrasse couverte privative.

Une chambre supplémentaire ou bureau selon vos besoins, un grand cellier/buanderie avec accès direct au garage ainsi qu’un atelier complètent ce niveau.

Un bel escalier en pierre vous conduira à l’étage composé de quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et toilettes indépendantes.

Les prestations sont soignées.

La maison bénéficie d’un chauffage au sol réversible (chauffant et rafraîchissant) par pompe à chaleur Air/Eau.

Le vaste pool house avec point d’eau et sanitaires, constitue un véritable lieu de réception, idéal pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis.

Garage fermé, abri voiture, atelier et vaste espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules.

La maison est raccordée à l’assainissement collectif, au réseau d’eau public et au

Canal de Provence pour l’arrosage.

Idéalement positionnée à proximité immédiate des bus scolaires, des transports et des principaux axes routiers.

• Terrains paysagers d'une superficie de 5 322 m², offrant intimité et calme.
• Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée.

Elegante bastide provençale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : VP9-161 - Date : 07/08/2026