Maison Aix-en-Provence - 6 chambres - 330m²

L'agence immobilière KorineOlivier et Thierry PAUL ont le plaisir de vous proposer à 20 minutes au NORD d'Aix-en-Provence dans un environnement privilégié, une magnifique Bergerie du 19 ème entièrement rénovée avec goût.

Edifiée sur une parcelle d'environ 3440 m2, la bâtisse se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec espace de détente, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec murs en pierre apparentes apportant énormément de cachet, donnant accès à une buanderie, cave et chaufferie.L'espace de vie est également complété d'un immense séjour/salle à manger baigné de lumière de part sa double exposition SUD, SUD-EST, avec une magnifique cheminée en pierre de Rognes, idéal pour des moments de partage en famille et amis.

En demi-niveau, se trouve 2 chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.

Au 1er étage, une grande suite parentale avec énormémént de cachet de part les poutres apparentes, plafond à la Francaise, cheminée et salle de bain.Le tout complété d'une chambre et d'un bureau.

Sur le dernier niveau se trouve une grande salle de jeux avec accès à des combles aménageables.

Le tout est complété d'une dépendance de type 2 entièrement aménagé avec espace extérieur indépendant d'environ 50 m2, d'un très bel espace piscine avec son pool-house, idéal pour profiter de la douceur de vivre de la région de Mai à Octobre.

De diverses dépendances supplémentaires complètent ce bien, véritable Havre de Paix.

Pour tout complément d'informations et organiser une visite sur ce bien véritable coup de coeur, contacter Thierry PAUL au +3361130..., agent commercial enregistré au RSAC sous le numéro 878 212 422

DPE : D GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5570€ et 7600€ par an.Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ).

Mandat numéro : 113422

Prix du bien : 1 250 000,00€

Honoraires à la charge du vendeur.

• Spacieuse et lumineuse avec double exposition et cheminées en pierre.
• Suite parentale de charme avec poutres apparentes et salle de bain privative.

Aix-en-Provence : Bâtisse d'environ 280 m2 + dépendance d'environ 50 m2 + piscine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 19162_113422 - Date : 25/07/2026