1 790 000 €

Maison Aix-en-Provence - 5 chambres - 300m²

13080 - Aix-en-Provence

200m² 6 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente cette élégante propriété provençale située dans un secteur résidentiel prisé de Ventabren, à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence.

Implantée sur un superbe terrain paysager d’environ 4 000 m², la maison développe près de 200 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant.

Baignée de lumière, elle offre de beaux espaces de réception ouverts sur les terrasses, le jardin et la piscine à débordement.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec salon et salle à manger, une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres avec mezzanine partageant une salle d’eau.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec terrasse tropézienne, se partagent une salle de bains.

À l’extérieur, le jardin arboré et la piscine à débordement créent un cadre de vie privilégié au cœur de la nature.

Atout rare sur le marché : la propriété bénéficie d’un fort potentiel foncier avec possibilité de détachement de parcelle et de construction d’une seconde maison individuelle (sous réserve des autorisations administratives).

Une adresse recherchée à Ventabren, alliant charme provençal, grand terrain, piscine, calme absolu et potentiel constructible aux portes d’Aix-en-Provence.

- AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 4 268€/an

- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2 420€ et 3 340€

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ventabren – Propriété avec piscine à débordement sur 4 000 m² de terrain et possible construction d'une maison supplémentaire.