1 575 000 €

Chalet Manigod - 4 chambres - 226m²

74230 - Manigod

226m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Niché dans un environnement préservé, ce chalet familiale profite d'une vue panoramique sur le village et les montagnes, dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Développant 226 m² de surface au sol (168 m² habitables) répartis sur trois niveaux, il séduit par sa luminosité omniprésente grâce à une exposition idéale de sud-est à sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Les prestations allient confort et performance avec chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation extérieure récente et superbe poêle de masse.

Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à profiter pleinement du cadre avec une vaste terrasse panoramique, un barbecue en pierre d'Italie, un jardin plat paysagé, une serre vitrée ainsi que de nombreux arbres fruitiers.

Le chalet dévoile de beaux volumes à l'atmosphère chaleureuse dont une suite parentale, plusieurs espaces de vie et de réception, un studio indépendant ainsi qu'un ascenseur desservant les trois niveaux, une prestation particulièrement rare pour ce type de propriété.

Un garage de 27 m², un abri voiture de 22 m² équipé de bornes de recharge électrique et plusieurs pièces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins complètent ce bien unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

  • Vue panoramique sur le village et les montagnes.
  • Espaces extérieurs aménagés avec jardin paysager et terrasse.

Chalet avec vue panoramique et intimité absolue

Réf : 2409_V1359 - Date : 23/05/2026


LES ATOUTS

Terrasse
Garage
Ascenseur
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 575 000 €
Type de bien Chalet
Ville Manigod (74230)
Pièces 7
Surface 226 m²
Surface habitable 226 m²
Surface terrain 2 030 m²
Chambres 4
Salles de bain 3
Exposition SUD-OUEST
Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 190 kWh/m² .an
GES B 6 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

STONE & WOOD

28 boulevard Taine

74000 ANNECY

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