695 000 €

Appartement Marseille 8e - 2 chambres - 147m²

13008 - Marseille 8e

147m² 4 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

LLINARES Immobilier vous propose : L'ÉCRIN PANORAMIQUE.Au cœur de la prestigieuse résidence de la Cadenelle, cet appartement traversant T3 développant 144m² séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel.Dès l’entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de réception d’environ 50m² réunissant salon et salle à manger, ouverte sur une agréable terrasse de 21m².

La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et confortable, est complétée par un cellier et une buanderie.La partie nuit, parfaitement dissociée, offre calme et intimité grâce à un agencement harmonieux et de nombreux rangements intégrés, dont un vaste dressing.Il bénéficie d’une circulation fluide entre les différentes pièces, renforçant son caractère traversant et son confort au quotidien.

Situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, ce bien rare conjugue élégance, sécurité et qualité de vie.Réputée pour son standing, la copropriété propose de nombreuses prestations : piscine, courts de tennis, restaurants, supérette, salon de beauté ainsi qu’un service de sécurité assuré 24h/24 et 7j/7.Contact Agathe Cannard : +3362185...ADC13102026+3362185... / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 1134 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 8400€ (700€/mois : chauffage, climatisation, eau froide /chaude, piscine, espaces verts, sécurité, entretien des parties communes).

- Taxe foncière : 4500€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1400€ et 1950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( )Appartement à vendre 13008 - T3 de 144m2 + Terrasse + cave - 13008 Marseille

Piscine et tennis : Accès à des installations sportives de qualité.
Terrasse de 21m² : Espace extérieur agréable pour se détendre.