Appartement Marseille 8e - 3 chambres - 95m²

Llinares Immobilier vous propose : TERRAZZA.Un appartement familial au caractère unique, offrant la sensation rare d’une maison suspendue grâce à sa spectaculaire terrasse privative à ciel ouvert et sa vue dégagée sur les collines marseillaises.

Développant 95m² Loi Carrez etbénéficiant de vastes extérieurs portant la surface totale à environ 209m², ce bien traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa connexion permanente avec l’extérieur.La pièce principale dévoile un vaste ensemble salon/cuisine baigné de lumière.

Conçu pour recevoir et partager des moments de convivialité, il se prolonge naturellement vers la terrasse, véritable extension.Pensée comme un jardin suspendu, celle-ci accueille différentes ambiances : coin repas, salon de détente et végétation soigneusement intégrée.

Sans aucun voisin au-dessus, elle bénéficie d'une rare sensation de liberté et d’intimité.La partie nuit, parfaitement dissociée, comprend deux chambres ouvertes sur un balcon, une salle de bains et un premier water-closet.

Plus indépendante, la suite parentale dispose de sa propre salle d’eau et d’un dressing.Un cellier, de nombreux rangements, un second water-closet ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien et apportent un confort appréciable au quotidien.Atout supplémentaire : un projet de véranda a déjà reçu un avis favorable des services d’urbanisme, une intéressante perspective d’évolution et de valorisation, sous réserve des autorisations nécessaires à sa réalisation.Un bien rare à visiter sans tarder ! Contact Agathe Cannard : +3362185... ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - ACD/Copropriété : 42 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 291€ (€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes).

- Taxe foncière : 3127€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1330€ et 1840€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre - T4 de 95,25m² + Terrasse + Cave 13008 Marseille

• Spectaculaire terrasse privative offrant vue dégagée sur les collines.
• Luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante.

TERRAZZA - Appartement T4 de 95m² - Espaces extéri

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 4700 - Date : 10/06/2026