670 000 €

Appartement Marseille 8e - 4 chambres - 211m²

13008 - Marseille 8e

211m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Immobilier vous propose : LE CHARME INTEMPOREL, un appartement T6 de 185m² aux allures haussmanniennes, dans un immeuble bourgeois classé, où le charme de l’ancien s’allie au confort contemporain.

Il séduit par ses balcons, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et ses tomettes d’époque, alliant authenticité et élégance.

Vous serez impressionnés par ses volumes généreux.

La vaste entrée majestueuse dessert une double réception avec cheminées, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu’une buanderie.

La salle à manger indépendante permet de profiter du balcon avec une vue dégagée et un calme absolu.

La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau.

Il est également possible de créer une cinquième chambre selon vos besoins.

Climatisation, nombreux rangements, deux caves et une chambre de bonne complètent ce bien d’exception.

Situé au cœur du 8ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers, des écoles réputées (Provence, Cluny, Cyon…) et à seulement 8 minutes à pied du métro Périer, il bénéficie d’un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied.

Possibilité d’acquérir un box en supplément.

Rare à la vente, laissez-vous charmer !Contact Chloé ORCEL : +33679477470Attestation collaborateur : ADC13102025000000021RCP: 7953190/S17805732 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 6354€ (538€/mois: Chauffage, Eau froide, ascenseur, entretien parties communes) - Taxe foncière : 5209€/an - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 3440€ et 4730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T6 de 185m2 + Balcons + 2 Caves + Chambre de bonne + box en sus 13008