Appartement Marseille 1er - 4 chambres - 170m²

Rare sur le marché, cet appartement en duplex d’environ 170 m² offre un cadre de vie aussi singulier que privilégié. Dès l’entrée, le charme opère : une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, de généreux volumes et de remarquables hauteurs sous plafond sublimées par de belles poutres apparentes.

La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, séduit par son atmosphère chaleureuse, ses proportions généreuses et son caractère authentique. Entièrement habillé de parquet, ce lieu possède une véritable identité, mêlant élégance, cachet et esprit contemporain. Ici, on retrouve le plaisir de vivre dans un appartement qui a l’allure et le charme d’une maison, tout en profitant d’une adresse résolument urbaine.

Réparti sur deux niveaux, ce bien propose de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation. Sa configuration permet d’imaginer différents projets de vie, mais également une activité professionnelle ou un usage commercial, sous réserve des autorisations nécessaires. Deux salles d’eau complètent cet ensemble et renforcent son potentiel fonctionnel.

Autre privilège particulièrement appréciable : le calme absolu. L’appartement donne sur une place agréable et préservée de l’agitation, tout en bénéficiant d’une situation centrale exceptionnelle. Le Vieux-Port, les commerces de bouche, les restaurants, les transports en commun, le centre-ville ainsi que les principaux axes autoroutiers sont accessibles à proximité immédiate.

Un bien lumineux, chaleureux, généreux et plein de personnalité, qui conjugue avec justesse le charme de l’ancien, le confort des volumes et les avantages de la vie citadine.

Un lieu rare, aux multiples possibilités, destiné à ceux qui recherchent un appartement différent, avec une véritable âme et un esprit maison au cœur de Marseille.

Une adresse confidentielle où lumière, élégance et volumes généreux composent un cadre de vie absolument privilégié.

Contact : LAURA LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21

l.levy@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900€ ~ 1270€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

• Appartement en duplex d’environ 170 m², avec de généreux volumes et de belles hauteurs sous plafond.
• Luminosité plein sud, parquet et poutres apparentes pour un intérieur au caractère authentique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 87553297 - Date : 04/11/2026