490 000 €

Appartement Marseille 1er - 5 chambres - 187m²

13001 - Marseille 1er

187m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Au cœur du centre-ville marseillais, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, découvrez cet élégant appartement de 187 m² Carrez situé au 2ème étage sur 4.

Derrière sa façade récemment rénovée (ravalement et toiture réalisés en 2021), ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Sa hauteur sous plafond d'environ 3 mètres renforce la sensation d'espace et le cachet de l'appartement.

Bénéficiant d'une triple exposition Nord / Sud / Est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose actuellement de : • 5 chambres • 1 bureau • 1 dressing • une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour • de vastes espaces de vie permettant une redistribution sur mesure

L'ensemble bénéficie d'un confort moderne avec : • double vitrage intégral • chauffage individuel • eau chaude individuelle • DPE : C / C

Les parties communes sont actuellement en cours de rénovation complète, renforçant encore la qualité patrimoniale de l'immeuble.

Ce bien s'adresse aussi bien :

• à une famille recherchant un appartement de réception aux volumes rares en centre-ville, • qu'à un entrepreneur ou investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel.

Les possibilités d'exploitation sont nombreuses :

• résidence principale haut de gamme, • colocation premium, • division en plusieurs lots.

Charges de copropriété : 230 €/mois Taxe foncière : 3 000 €

Visite vidéo disponible sur demande.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Emplacement central avec accès facile aux commodités et transports.
Volumes impressionnants offrant un confort exceptionnel et une belle luminosité.