Vente Appartement Le Tholonet - 4 chambres

Venez appréciez les grandes surfaces de "L'AUDACIEUX" , un Duplex 5 pièces d'une surface utile de 163m² sur le village extrêmement prisé du Tholonet.

Doté d'une localisation idéale, le bien se situe à 5min du centre ville d'Aix-en-Provence et de toutes ses commodités.

Dans une résidence sécurisée de 2002 , au dernier étage d'un bâtiment de seulement 2 étages avec ascenseur , le bien exposé SUD-EST possède une vue magnifique et dégagée sur la Sainte Victoire.

Bénéficiant d'une belle luminosité, vous apprécierez dès votre entrée, la belle surface de plus de 41m² offerte par l'espace séjour/cuisine.

A l'étage, l'espace nuit offre un confort optimum grâce aux 4 grandes chambres (dont une avec sa salle d'eau privative) équipées de Vélux automatisés.

Une SDB indépendante avec baignoire, un local technique et une grande pièce de rangement complètent l'étage.

Prestations de qualités grâce aux menuiseries double vitrage, aux volets roulants électriques, au système de climatisation réversible et à la connexion à la fibre.

Côté extérieur, vous profiterez pleinement de l'environnement flatteur grâce à sa terrasse de 12m².

Enfin ,en ce qui concerne le stationnement, le bien possède une place privative extérieure et un immense double garage automatisé de plus de 40m² en sous-sol du bâtiment.

La taxe foncière s'élève à 1210 euros ** Rarissime à la vente ** Prix : 549000 euros - Honoraires à Charge Vendeur DPE : B GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 et 1180 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHAOUAT, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHAOUAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-provence 903 532 026 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 341060- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHAOUAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-provence 903 532 026 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 341060CDV - Date : 14/09/2023