Appartement Cannes - 3 chambres - 81m²

Au cœur de Cannes, cet appartement 4 pièces en duplex bénéficie d’une situation particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant profiter de la ville à pied.

La rue d’Antibes se trouve à seulement cinq minutes de marche, tandis que les commerces et le Palais des Festivals sont à proximité immédiate.

L’appartement présente une superficie totale annoncée de 81 m², dont 75,70 m² loi Carrez, répartie sur deux niveaux.

Le premier niveau accueille la principale pièce de vie, composée d’un séjour et d’une cuisine américaine.

L’ensemble se prolonge vers un balcon exposé plein sud, apportant un espace extérieur agréable en plein centre de Cannes.

Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing.

À l’étage, deux chambres supplémentaires permettent au duplex de proposer au total trois espaces nuit.

Une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l’agencement.

Cette organisation sur deux niveaux permet de différencier les espaces tout en proposant une capacité d’accueil adaptée à différents usages : résidence principale, pied à terre cannois ou projet immobilier destiné à la location, sous réserve pour ce dernier de la réglementation applicable et des règles éventuelles de la copropriété.

L’appartement est vendu avec une place de stationnement extérieure et une grande cave, des prestations particulièrement pratiques dans un environnement urbain central.

La localisation permet surtout de profiter facilement du mode de vie cannois.

La proximité de la rue d’Antibes, du Palais des Festivals, des commerces et des différentes adresses du centre permet d’effectuer une grande partie des déplacements quotidiens à pied.

Avec trois chambres, un balcon exposé plein sud, un stationnement extérieur et une grande cave, ce duplex offre une configuration complète pour les acquéreurs recherchant un appartement familial ou une résidence secondaire au cœur de Cannes.

Ce bien vous est présenté par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l’immobilier de prestige à Cannes et sur la Côte d’Azur.

Contactez notre agence de Cannes pour organiser une visite.

• Emplacement privilégié : à deux pas du Palais des Festivals et de la rue d'Antibes.
• Balcon plein sud : espace extérieur agréable pour profiter du soleil.

Cannes centre, duplex trois chambres avec balcon plein sud proche du Palais des Festivals

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : CA6-3204 - Date : 23/09/2026