Appartement Bordeaux - 4 chambres - 328m²

BORDEAUX ARNOZAN / NOTRE-DAME - SOMPTUEUX APPARTEMENT / LOFT - TERRASSE - ADRESSE PRESTIGIEUSE - 4 SUITES PARENTALES - PARKING

À quelques pas du Cours Xavier Arnozan, au cœur de la très recherchée Rue Notre-Dame, réputée pour ses commerces de bouche, ses boutiques et son atmosphère de village à proximité du Jardin Public, Sotheby’s International Bordeaux vous présente en avant-première un loft parmi les plus remarquables de Bordeaux.

Dissimulé derrière une façade discrète, cet ancien chai à tapis a été entièrement repensé et sublimé par ses propriétaires actuels. Pensé comme une véritable maison et organisé presque entièrement de plain-pied, il développe environ 320 m² habitables (314,50 m² Carrez) autour d’un spectaculaire patio central, baigné de lumière et parfaitement préservé des nuisances, créant une agréable continuité entre extérieur et pièce de réception.

Une élégante entrée dessert un bureau pouvant également accueillir une salle de sport avec sauna, ainsi qu’une impressionnante pièce de vie de plus de 100 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte. Une arrière-cuisine luxueusement aménagée complète cet espace.

L’espace nuit propose quatre chambres, toutes conçues comme des suites avec dressing et salle d’eau privative, permettant de recevoir famille et invités en toute indépendance.

Deux bureaux supplémentaires offrent la possibilité d’exercer une profession libérale, le bien étant déjà cadastré en local commercial.

La rénovation, récente et d’une qualité exceptionnelle, révèle toute la singularité de ce lieu hors du commun. Les éléments anciens ont été conservés et magnifiés : belles hauteurs sous plafond, poutre métallique, briquettes et cheminées composent un décor au caractère authentique et raffiné.

- On aime:

• L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement !

• La rénovation de très grand standing de l'ensemble de l'appartement

• Le très bel espace extérieur à labri des regards

Contact : Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty

Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

• Loft de 328 m² aménagé dans un ancien chai à tapis, avec quatre suites parentales.
• Loft avec terrasse et parking, dans la rue Notre-Dame, près du Jardin Public.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : BO1-884 - Date : 17/09/2026